МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА С УГЛУБЛЕННЫМ ИЗУЧЕНИЕМ ПРЕДМЕТОВ
ХУДОЖЕСТВЕННО-ЭСТЕТИЧЕСКОГО ЦИКЛА №23
Двухгодичный проект
"Анализ стоимости кровельных работ в
МОУ
СОШ №23"
Выполнил:
Медведев Владислав Константинович
Ученик 11А класса
Руководитель:
Дорошенко
Иван Александрович
Учитель
истории и обществознания
Допускается к защите:
____________ _______________
(Ф.И.О.)
« ___ » ________________ 20 __ г.
Комсомольск-на-Амуре
2017г.
Содержание
1. Введение , постановка проблемы
2. Теоретическая часть
3. Предложение по решению
4. Техническая часть
4.1.Дефектная ведомость
4.2.Анализ стоимости
4.3.Выбор альтернативы
5. Вывод
Введение
Актуальность:
В основу
данного проекта была заложена проблема свойственная большинству зданий и сооружений
в г.Комсомольске-на-Амуре. Суть проблемы
заключается в том, что большинство кровельных покрытий в городе в силу
имеющихся дефектов, не являются абсолютно герметичными, что приводит к ряду
протечек . Это в свою очередь формирует необходимость постоянных
эксплуатационных затрат . Затраты, понесённые в результате протечки кровли не
являются производстенными и разделяются на три группы. Первая, это расходы на
текущий ремонт кровли , в местах образовании протечек . Вторая группа затрат,
это затраты на восстановление ущерба, причиненного затеканием . И , наконец
третья группа затрат , это затраты понесенные в связи с остановкой процессов ,
вызванных невозможностью функционирования в период протечек . Для школы это
остановка учебного процесса , для предприятия производства и т.д.. Из-за этого
классы не пригодны для обучения детей .
Цель:
Разработка и анализ путей решения
проблемы кровельного покрытия в МОУ СОШ №23
Задачи:
Данным проектом предлагается :
·
Разработка
путей решения поставленной проблемы
·
Составление
дефектной ведомости
·
Анализ
стоимости
·
Предложение
по выбору альтернативы
·
Анализ окупаемости проекта
Теоретическая часть
В теоретической части перечислены термины
необходимые для более сильного понимания текста проекта .
Альтернатива - необходимость
выбора одной из двух или более исключающих друг друга возможностей, а также
каждая из этих возможностей.
Дефект
- Изъян, недостаток, недочёт.
Дефектная ведомость -
документ, необходимый при изложении определенных недостатков, изъянов и браков,
обнаруженных в определенных материальных ценностях. Данный документ необходим
при контроле качества со стороны покупателя или же со стороны продавца.
Ставка рефинансирования -
размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате
центральному банку страны за кредиты, которые
центральный банк предоставил кредитным организациям. То есть она увеличивает стоимость валюты с течением времени .
Эксплуатационные затраты - это затраты на эксплуатацию и обслуживание объекта на протяжении его
жизненного цикла, после даты его сдачи в эксплуатацию .
Кровля - верхнее ограждение (оболочка) крыши, непосредственно
подвергающееся атмосферным воздействиям. Кровля предохраняет здание от проникновения
атмосферных осадков.
Кровля
состоит из:
- из наружного водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица, металлочерепица, натуральная керамическая черепица и т.д.);
- из основания в виде обрешетки, настила или сплошных плит, укладываемых по несущим конструкциям крыши - стропилам и балкам.
- из наружного водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица, металлочерепица, натуральная керамическая черепица и т.д.);
- из основания в виде обрешетки, настила или сплошных плит, укладываемых по несущим конструкциям крыши - стропилам и балкам.
Мягкая кровля - условное название конструкции
гидроизоляционного ковра, для устройства которого применяются рулонные
материалы, полимерные мембраны, мастичные материалы, а также мягкая черепица.
К основным преимуществам этого
материала можно отнести следующее:
·
Имеет более высокий уровень гидроизоляции за счет
своей монолитности;
·
Весьма проста в монтаже, что способствует уменьшению
затрат по времени и экономии на рабочих ресурсах;
·
В течение длительного периода времени сохраняет свои
характеристики и свойства, великолепно справляясь с колебаниями температур
окружающей среды, выдерживает от -60 до +70°С;
·
Материалам мягкой кровли присуща повышенная
эластичность, за счет этого она является более устойчивой к механическим
повреждениям, воздействию осадков и других атмосферных явлений, материал более
прочный, имеющий более высокую степень шумопоглощения, по сравнению с другими
материалами, а, следовательно, и более высокий уровень шумоизоляции.
·
Мягкая кровля не подвержена влиянию грибков плесени и
коррозии и имеет высокий уровень эстетичности.
·
При соблюдении правильной процедуры монтажа, мягкая
кровля из современных материалов не требует постоянного ухода в течение
длительного промежутка времени или всего срока её эксплуатации.
·
Сохранение первоначального цвета и вида в течение
многих лет.
Полимер
– Вещество, характеризующееся многократным повторением одного или более составных звеньев, соединенных
между собой в количестве, достаточном
для проявления комплекса свойств, который остается
практически неизменным при удалении или добавлении одного или нескольких составных звеньев.
Мембрана (англ. membrane) — перегородка, разделяющая две жидкие или газообразные фазы, обеспечивающая под действием движущей силы селективный перенос компонентов этих фаз.
Рубероид -мягкий рулонный
кровельный материал. Изготавливается рубероид путем пропитки кровельного
картона нефтяными битумами и последующего нанесения на обе стороны слоев
тугоплавкого битума с наполнителем и посыпкой. Рубероид подразделяется на
кровельный и подкладочный.
Жесткая кровля имеет следующие преимущества в сравнении с мягкими аналогами:
·
Материалы. Натуральная глина, из которой производится
керамическая черепица, а также цемент и природный кварцевый песок цементно-песчаной
отвечают всем экологическим стандартам и безопасны для окружающей среды.
Материалы для металлической жесткой кровли обладают незначительным весом, при
их установке не требуется усиление фундамента и стропильной системы. Это
существенно облегчает монтаж данных покрытий, делает его менее затратным.
·
Свойства покрытия. Благодаря гладкой поверхности
металлической кровли дождь и снег беспрепятственно скатываются с нее, не
позволяя влаге проникать внутрь конструкции крыши. Это помогает избегать намокания
утеплителя и порчи всего покрытия. Керамическая черепица обладает низкой
теплопроводностью, медленно нагревается и охлаждается. Поэтому в подкровельном
пространстве циркулирует теплый воздух, препятствующий образованию конденсата.
Поверхность цементно-песчаной черепицы устойчива к биологическим воздействиям:
ультрафиолету, химическим факторам, что гарантирует ее долговечность.
·
Эстетичность. Металлические, цементно-песчаные и
керамические кровли производятся в богатом ассортименте цветов и форм, что
позволяет воплощать в жизнь самые разнообразные архитектурные замыслы.
·
Огнестойкость. Кровельные материалы из металла, глины
и бетона — негорючие. При контакте с огнем они препятствуют распространению
пожара на помещение и не производят выбросов токсичных газов.
Металлочерепица - представляет собой профилированный
оцинкованный стальной лист, с двух сторон покрытый полимерными защитными,
декоративными составами. Внешне металлочерепица напоминает традиционную
керамическую черепицу.
Шифер
- разновидность глинистого
сланца серого или черного цвета, легко раскалывается на тонкие пластинки
(толщиною от 2,5 до 8 мм), применяется для грифельных досок, покрытия крыш и
т.п.;
Ондулин - волнистый листовой кровельный материал с
волокнистым наполнителем. Ондулин не содержит асбеста по сравнению с тем же
шифером.
Плоская кровля - такой
тип кровли широко используется как в обустройстве жилых, так и производственных
зданий. Он хорош тем, что имеет простой монтаж, доступную стоимость и
дополнительную полезную площадь, которую можно использовать для устройства
кафе, спортивной площадки, автостоянки, выращивания зеленых насаждений и пр.
Водосток обычно внутридомовой, а край очерчен парапетом. Уклон крыши до 3% для
обеспечения лучшего слива дождевой и талой воды.
Скатная кровля - Само название говорит о том, что крыша имеет уклон
(с минимальным углом 10о). Величина угла
зависит от архитектурной задумки здания, кровельного материала и количества
снежных осадков на застраиваемой местности.
Классификация:
Название
|
Односкатная
|
Двухскатная
|
1.
Четырехскатная
|
Ломаная
(мансардная)
|
Особенности
|
Один уклон между
параллельными стенами.
|
Два прямоугольных
ската, имеющих общее соединение.
|
2.
Четыре треугольных
ската, соединенных вершинами в одной точке
|
3.
Коническая и прочие
сложноскатные конструкции.
|
Рисунок
устройства плоской кровли
Рисунок разнообразий форм скатных крыш
Предложение по решению
Для
того, чтобы найти оптимальное решение обозначенной проблем нам необходимо
определить стоимость эксплуатационных затрат на обслуживание протечек кровли на
примере МОУ СОШ №23 за период
2012-2016
года
Эксплуатационные затраты МОУ СОШ №23
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
Затраты на ремонт кровли
|
160 т.р.
|
210 т.р.
|
240 т.р.
|
260 т.р.
|
400 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов
кровли
|
10 т.р.
|
10 т.р
|
20 т.р.
|
0
|
100 т.р.
|
Также
стоит учесть ставку рефинансирования которая увеличивает стоимость валюты с
течением времени :
Ставка рефинансирования на 14 сентября
2012 г. - 31 декабря 2015 г. составляла 8.25 %
2013 год :
Затраты
|
2012
|
Затраты на ремонт кровли
|
173.2
т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
10.825
т.р.
|
2014 год :
Затраты
|
2012
|
2013
|
Затраты на ремонт кровли
|
187.489 т.р.
|
227.325 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
11.7 т.р.
|
10.825 т.р.
|
2015 год:
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
Затраты на ремонт кровли
|
203 т.р.
|
246.1 т.р.
|
259.8 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
12.67 т.р.
|
11.7 т.р.
|
21.65 т.р.
|
Ставка рефинансирования на 1 января
2016г.-14 июня 2016г. составляла 11%
2016 год :
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
Затраты на ремонт кровли
|
225.33 т.р.
|
273.171 т.р.
|
288.378 т.р.
|
288.6 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
14.06 т.р.
|
12.987 т.р.
|
24.032 т.р.
|
0
|
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
Затраты на ремонт кровли
|
247 833 рублей
|
300 488 рублей
|
317.216 рублей
|
317460 рублей
|
440 000
рублей
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
15 466
рублей
|
14 286
рублей
|
26 440
рублей
|
0
|
110 000
рублей
|
Ставка
рефинансирования на 19 сентября 2016 г. - 26.03.2017 составляла 10%
Ставка рефинансирования на 18 сентября 2017г.
составляла 8,5%
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
Затраты на ремонт кровли
|
268 890 рублей
|
326 029 рублей
|
344 179 рублей
|
344 444 рублей
|
477 400 рублей
|
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
16 780 рублей
|
15 500 рублей
|
28 687 рублей
|
0
|
119 350 рублей
|
В
качестве решения поставленной проблемы возможны следующие альтернативы:
устройство мягкой или жесткой кровли . Они в свою очередь разделяются на
материалы :
Мягкая
кровля на :
·
Битумная
черепица
·
Полимерная
мембрана (ПВХ)
·
Рубероидное
покрытие
·
Наплавляемая
рулонная кровля
Жесткая
кровля :
·
Металлочерепица
·
Шифер
(волновой)
·
Ондулин
Преимущества и недостатки каждого
покрытия в виде таблицы :
Наименование
|
Преимущества
|
Недостатки
|
Битумная черепица
|
·
Долговечность от 30 до 50 лет
·
Отсутствие отходов при монтаже,
·
Высокая ремонтопригодность;
·
Низкая стоимость
·
Низкая электропроводность
·
Экологичность — отсутствие вредных
испарений;
·
Простота и удобство в монтаже и обслуживании;
·
универсальность.
|
·
Необходимость изготовления при
монтаже
·
Угол наклона крыши - не ниже 12
градусов , иначе придется делать каркас , который требует дополнительных
затрат
·
Постоянный уход за кровлей
·
Необходимость монтажа сплошной
обрешетки. Нужно выровнять и привинтить по всей площади ОСБ плиты на который
происходит монтаж кровли
|
Полимерная мембрана (ПВХ)
|
·
Долговечность более 30 лет;
·
Высокая скорость монтажа, благодаря укладке в один слой;
·
Устойчивость к ультрафиолетовому излучению;
·
Экологическая безопасность;
·
Низкая группа горючести;
·
Универсальность
|
·
Высокая стоимость по сравнению с
другими покрытиями
·
Самый главный минус - слабая
устойчивость к растворителям , что приведет к
постоянному ремонту .
|
Рубероидное покрытие
|
·
Дешевизна;
·
Легкость
обработки;
·
Относительная
простота возведения покрытий;
·
Отличные
гидроизолирующие качества;
·
Универсальность
|
·
Слабая стойкость
к физическим воздействиям (легко повредить покрытие каким-либо предметом);
·
Не
долговечный
|
Рулонная кровля
|
·
Широкий
ассортимент цветовой гаммы;
·
Широкий
выбор формы гонтов.
·
Дешевизна
, самой кровли .
·
Простой
монтаж
|
·
Недолговечность
(гарантийный срок составляет 2-3 года, максимально допустимый срок
эксплуатации 10-12 лет);
·
Небольшая
прочность и
·
Полностью
сгораемый материал. При этом, сгорая, выделяет отравляющие вещества;
·
Необходимость
устройства пароизоляции, ветроизоляции и гидроизоляции .
·
Необходимость
уборки снега вручную, чтобы талые воды не скапливались;
·
Внешний
вид кровли со временем портится .
|
Металлочерепица
|
·
Долговечность от 20 до 50 лет
·
Низкая стоимость
·
Не требует усиления каркаса ,
из-за низкой стоимости
·
Простота монтажа и ремонта
·
Устойчивость к перепадам
температур
|
·
Высокий уровень шума при дожде,
граде
·
Большие потери материала при
кровли - отходы могут достигать до 50%
|
Шифер (волновой)
|
·
Долговечность и прочность около 25
лет .
·
Не поддерживает
горение, не плавится, не выделяет ядовитых испарений;
·
Скорость монтажа конструкции. Потребуется минимум трудозатрат и времени, а главное -
не потребуется привлечение профессионалов;
·
Выдерживает большие перепады температур;
·
Экономичность. Шифер
гораздо дешевле черепицы и жести;
·
Экологическая безопасность .
|
·
В составе
шифера волнового есть асбест,
который может вредить нашему здоровью;
·
Через
некоторое время на шифере может появляться мох.
·
Большой вес материала,
в особенности в сравнении с другими материалами;
·
Хрупкость.
Требуется бережное отношение .
·
На открытом
огне раскалывается на куски.
|
Ондулин
|
·
Долговечность 15 лет.
·
Устойчивость к влаги ,
растворителям .
·
Экологически безопасен.
·
Легкий вес , из-за которого
отпадает требование укреплять каркас .
·
Универсальность
·
Низкая стоимость
·
Бесшумен
|
·
Низкая прочность , из-за
неправильного монтажа .
·
Пожароопасен
·
Не долговечен , если не правильно
эксплуатируется и был не правильный монтаж
·
Не устойчив к мхам , грибкам ,
лишайникам .
|
Каждое из представленных альтернатив имеет , свои
преимущества и недостатки .Рассмотрим
характеристики , которые помогут осуществить оптимальный выбор альтернативы :
Оценивается от 1 до 5 баллов :
Характеристика
Вид
|
Надёжность
|
Долговечность
|
Технологичность
|
Ремонтопригодность
|
Уход
|
Стоимость
|
Итого
|
Битумная черепица
|
5
|
5
|
5
|
4
|
4
|
23
|
|
Полимерная мембрана
|
4
|
5
|
5
|
4
|
5
|
23
|
|
Рубероидное покрытие
|
2
|
2
|
3
|
5
|
4
|
16
|
|
Наплавляемая рулонная кровля
|
2
|
2
|
2
|
5
|
3
|
14
|
|
Металло-черепица
|
5
|
4
|
4
|
4
|
5
|
22
|
|
Шифер
|
5
|
3
|
4
|
5
|
4
|
21
|
|
Ондулин
|
4
|
5
|
3
|
5
|
4
|
21
|
На основе анализа преимуществ и недостатков
вариаций кровли мы можем определить , какой материал кровли будет более
экономичным и эффективным.
1. Битумная черепица или полимерная
мембрана (пвх)
Техническая часть
Дефектная ведомость
Для того , чтобы составить дефектную ведомость в первую
очередь понадобиться технический паспорт объекта МОУ СОШ №23 :
Площадь
основного здания с пристройкой слева составляет 1597 квадратных метров.
№
|
Наименование
|
Ед.измерен.
|
Колличество.
|
Примечание
|
Раздел 1. Кровля
|
||||
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЯЯ
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА С УГЛУБЛЕННЫМ ИЗУЧЕНИЕМ ПРЕДМЕТОВ
ХУДОЖЕСТВЕННО-ЭСТЕТИЧЕСКОГО ЦИКЛА №23
Двухгодичный проект
"Анализ стоимости кровельных работ в
МОУ
СОШ №23"
Выполнил:
Медведев Владислав Константинович
Ученик 11А класса
Руководитель:
Дорошенко
Иван Александрович
Учитель
истории и обществознания
Допускается к защите:
____________ _______________
(Ф.И.О.)
« ___ » ________________ 20 __ г.
Комсомольск-на-Амуре
2017г.
Содержание
1. Введение , постановка проблемы
2. Теоретическая часть
3. Предложение по решению
4. Техническая часть
4.1.Дефектная ведомость
4.2.Анализ стоимости
4.3.Выбор альтернативы
5. Вывод
Введение
Актуальность:
В основу
данного проекта была заложена проблема свойственная большинству зданий и сооружений
в г.Комсомольске-на-Амуре. Суть проблемы
заключается в том, что большинство кровельных покрытий в городе в силу
имеющихся дефектов, не являются абсолютно герметичными, что приводит к ряду
протечек . Это в свою очередь формирует необходимость постоянных
эксплуатационных затрат . Затраты, понесённые в результате протечки кровли не
являются производстенными и разделяются на три группы. Первая, это расходы на
текущий ремонт кровли , в местах образовании протечек . Вторая группа затрат,
это затраты на восстановление ущерба, причиненного затеканием . И , наконец
третья группа затрат , это затраты понесенные в связи с остановкой процессов ,
вызванных невозможностью функционирования в период протечек . Для школы это
остановка учебного процесса , для предприятия производства и т.д.. Из-за этого
классы не пригодны для обучения детей .
Цель:
Разработка и анализ путей решения
проблемы кровельного покрытия в МОУ СОШ №23
Задачи:
Данным проектом предлагается :
·
Разработка
путей решения поставленной проблемы
·
Составление
дефектной ведомости
·
Анализ
стоимости
·
Предложение
по выбору альтернативы
·
Анализ окупаемости проекта
Теоретическая часть
В теоретической части перечислены термины
необходимые для более сильного понимания текста проекта .
Альтернатива - необходимость
выбора одной из двух или более исключающих друг друга возможностей, а также
каждая из этих возможностей.
Дефект
- Изъян, недостаток, недочёт.
Дефектная ведомость -
документ, необходимый при изложении определенных недостатков, изъянов и браков,
обнаруженных в определенных материальных ценностях. Данный документ необходим
при контроле качества со стороны покупателя или же со стороны продавца.
Ставка рефинансирования -
размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате
центральному банку страны за кредиты, которые
центральный банк предоставил кредитным организациям. То есть она увеличивает стоимость валюты с течением времени .
Эксплуатационные затраты - это затраты на эксплуатацию и обслуживание объекта на протяжении его
жизненного цикла, после даты его сдачи в эксплуатацию .
Кровля - верхнее ограждение (оболочка) крыши, непосредственно
подвергающееся атмосферным воздействиям. Кровля предохраняет здание от проникновения
атмосферных осадков.
Кровля
состоит из:
- из наружного водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица, металлочерепица, натуральная керамическая черепица и т.д.);
- из основания в виде обрешетки, настила или сплошных плит, укладываемых по несущим конструкциям крыши - стропилам и балкам.
- из наружного водоизолирующего кровельного покрытия (гибкая черепица, металлочерепица, натуральная керамическая черепица и т.д.);
- из основания в виде обрешетки, настила или сплошных плит, укладываемых по несущим конструкциям крыши - стропилам и балкам.
Мягкая кровля - условное название конструкции
гидроизоляционного ковра, для устройства которого применяются рулонные
материалы, полимерные мембраны, мастичные материалы, а также мягкая черепица.
К основным преимуществам этого
материала можно отнести следующее:
·
Имеет более высокий уровень гидроизоляции за счет
своей монолитности;
·
Весьма проста в монтаже, что способствует уменьшению
затрат по времени и экономии на рабочих ресурсах;
·
В течение длительного периода времени сохраняет свои
характеристики и свойства, великолепно справляясь с колебаниями температур
окружающей среды, выдерживает от -60 до +70°С;
·
Материалам мягкой кровли присуща повышенная
эластичность, за счет этого она является более устойчивой к механическим
повреждениям, воздействию осадков и других атмосферных явлений, материал более
прочный, имеющий более высокую степень шумопоглощения, по сравнению с другими
материалами, а, следовательно, и более высокий уровень шумоизоляции.
·
Мягкая кровля не подвержена влиянию грибков плесени и
коррозии и имеет высокий уровень эстетичности.
·
При соблюдении правильной процедуры монтажа, мягкая
кровля из современных материалов не требует постоянного ухода в течение
длительного промежутка времени или всего срока её эксплуатации.
·
Сохранение первоначального цвета и вида в течение
многих лет.
Полимер
– Вещество, характеризующееся многократным повторением одного или более составных звеньев, соединенных
между собой в количестве, достаточном
для проявления комплекса свойств, который остается
практически неизменным при удалении или добавлении одного или нескольких составных звеньев.
Мембрана (англ. membrane) — перегородка, разделяющая две жидкие или газообразные фазы, обеспечивающая под действием движущей силы селективный перенос компонентов этих фаз.
Рубероид -мягкий рулонный
кровельный материал. Изготавливается рубероид путем пропитки кровельного
картона нефтяными битумами и последующего нанесения на обе стороны слоев
тугоплавкого битума с наполнителем и посыпкой. Рубероид подразделяется на
кровельный и подкладочный.
Жесткая кровля имеет следующие преимущества в сравнении с мягкими аналогами:
·
Материалы. Натуральная глина, из которой производится
керамическая черепица, а также цемент и природный кварцевый песок цементно-песчаной
отвечают всем экологическим стандартам и безопасны для окружающей среды.
Материалы для металлической жесткой кровли обладают незначительным весом, при
их установке не требуется усиление фундамента и стропильной системы. Это
существенно облегчает монтаж данных покрытий, делает его менее затратным.
·
Свойства покрытия. Благодаря гладкой поверхности
металлической кровли дождь и снег беспрепятственно скатываются с нее, не
позволяя влаге проникать внутрь конструкции крыши. Это помогает избегать намокания
утеплителя и порчи всего покрытия. Керамическая черепица обладает низкой
теплопроводностью, медленно нагревается и охлаждается. Поэтому в подкровельном
пространстве циркулирует теплый воздух, препятствующий образованию конденсата.
Поверхность цементно-песчаной черепицы устойчива к биологическим воздействиям:
ультрафиолету, химическим факторам, что гарантирует ее долговечность.
·
Эстетичность. Металлические, цементно-песчаные и
керамические кровли производятся в богатом ассортименте цветов и форм, что
позволяет воплощать в жизнь самые разнообразные архитектурные замыслы.
·
Огнестойкость. Кровельные материалы из металла, глины
и бетона — негорючие. При контакте с огнем они препятствуют распространению
пожара на помещение и не производят выбросов токсичных газов.
Металлочерепица - представляет собой профилированный
оцинкованный стальной лист, с двух сторон покрытый полимерными защитными,
декоративными составами. Внешне металлочерепица напоминает традиционную
керамическую черепицу.
Шифер
- разновидность глинистого
сланца серого или черного цвета, легко раскалывается на тонкие пластинки
(толщиною от 2,5 до 8 мм), применяется для грифельных досок, покрытия крыш и
т.п.;
Ондулин - волнистый листовой кровельный материал с
волокнистым наполнителем. Ондулин не содержит асбеста по сравнению с тем же
шифером.
Плоская кровля - такой
тип кровли широко используется как в обустройстве жилых, так и производственных
зданий. Он хорош тем, что имеет простой монтаж, доступную стоимость и
дополнительную полезную площадь, которую можно использовать для устройства
кафе, спортивной площадки, автостоянки, выращивания зеленых насаждений и пр.
Водосток обычно внутридомовой, а край очерчен парапетом. Уклон крыши до 3% для
обеспечения лучшего слива дождевой и талой воды.
Скатная кровля - Само название говорит о том, что крыша имеет уклон
(с минимальным углом 10о). Величина угла
зависит от архитектурной задумки здания, кровельного материала и количества
снежных осадков на застраиваемой местности.
Классификация:
Название
|
Односкатная
|
Двухскатная
|
1.
Четырехскатная
|
Ломаная
(мансардная)
|
Особенности
|
Один уклон между
параллельными стенами.
|
Два прямоугольных
ската, имеющих общее соединение.
|
2.
Четыре треугольных
ската, соединенных вершинами в одной точке
|
3.
Коническая и прочие
сложноскатные конструкции.
|
Рисунок
устройства плоской кровли
Рисунок разнообразий форм скатных крыш
Предложение по решению
Для
того, чтобы найти оптимальное решение обозначенной проблем нам необходимо
определить стоимость эксплуатационных затрат на обслуживание протечек кровли на
примере МОУ СОШ №23 за период
2012-2016
года
Эксплуатационные затраты МОУ СОШ №23
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
Затраты на ремонт кровли
|
160 т.р.
|
210 т.р.
|
240 т.р.
|
260 т.р.
|
400 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов
кровли
|
10 т.р.
|
10 т.р
|
20 т.р.
|
0
|
100 т.р.
|
Также
стоит учесть ставку рефинансирования которая увеличивает стоимость валюты с
течением времени :
Ставка рефинансирования на 14 сентября
2012 г. - 31 декабря 2015 г. составляла 8.25 %
2013 год :
Затраты
|
2012
|
Затраты на ремонт кровли
|
173.2
т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
10.825
т.р.
|
2014 год :
Затраты
|
2012
|
2013
|
Затраты на ремонт кровли
|
187.489 т.р.
|
227.325 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
11.7 т.р.
|
10.825 т.р.
|
2015 год:
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
Затраты на ремонт кровли
|
203 т.р.
|
246.1 т.р.
|
259.8 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
12.67 т.р.
|
11.7 т.р.
|
21.65 т.р.
|
Ставка рефинансирования на 1 января
2016г.-14 июня 2016г. составляла 11%
2016 год :
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
Затраты на ремонт кровли
|
225.33 т.р.
|
273.171 т.р.
|
288.378 т.р.
|
288.6 т.р.
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
14.06 т.р.
|
12.987 т.р.
|
24.032 т.р.
|
0
|
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
Затраты на ремонт кровли
|
247 833 рублей
|
300 488 рублей
|
317.216 рублей
|
317460 рублей
|
440 000
рублей
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
15 466
рублей
|
14 286
рублей
|
26 440
рублей
|
0
|
110 000
рублей
|
Ставка
рефинансирования на 19 сентября 2016 г. - 26.03.2017 составляла 10%
Ставка рефинансирования на 18 сентября 2017г.
составляла 8,5%
Затраты
|
2012
|
2013
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
Затраты на ремонт кровли
|
268 890 рублей
|
326 029 рублей
|
344 179 рублей
|
344 444 рублей
|
477 400 рублей
|
|
Затраты на устранение дефектов кровли
|
16 780 рублей
|
15 500 рублей
|
28 687 рублей
|
0
|
119 350 рублей
|
В
качестве решения поставленной проблемы возможны следующие альтернативы:
устройство мягкой или жесткой кровли . Они в свою очередь разделяются на
материалы :
Мягкая
кровля на :
·
Битумная
черепица
·
Полимерная
мембрана (ПВХ)
·
Рубероидное
покрытие
·
Наплавляемая
рулонная кровля
Жесткая
кровля :
·
Металлочерепица
·
Шифер
(волновой)
·
Ондулин
Преимущества и недостатки каждого
покрытия в виде таблицы :
Наименование
|
Преимущества
|
Недостатки
|
Битумная черепица
|
·
Долговечность от 30 до 50 лет
·
Отсутствие отходов при монтаже,
·
Высокая ремонтопригодность;
·
Низкая стоимость
·
Низкая электропроводность
·
Экологичность — отсутствие вредных
испарений;
·
Простота и удобство в монтаже и обслуживании;
·
универсальность.
|
·
Необходимость изготовления при
монтаже
·
Угол наклона крыши - не ниже 12
градусов , иначе придется делать каркас , который требует дополнительных
затрат
·
Постоянный уход за кровлей
·
Необходимость монтажа сплошной
обрешетки. Нужно выровнять и привинтить по всей площади ОСБ плиты на который
происходит монтаж кровли
|
Полимерная мембрана (ПВХ)
|
·
Долговечность более 30 лет;
·
Высокая скорость монтажа, благодаря укладке в один слой;
·
Устойчивость к ультрафиолетовому излучению;
·
Экологическая безопасность;
·
Низкая группа горючести;
·
Универсальность
|
·
Высокая стоимость по сравнению с
другими покрытиями
·
Самый главный минус - слабая
устойчивость к растворителям , что приведет к
постоянному ремонту .
|
Рубероидное покрытие
|
·
Дешевизна;
·
Легкость
обработки;
·
Относительная
простота возведения покрытий;
·
Отличные
гидроизолирующие качества;
·
Универсальность
|
·
Слабая стойкость
к физическим воздействиям (легко повредить покрытие каким-либо предметом);
·
Не
долговечный
|
Рулонная кровля
|
·
Широкий
ассортимент цветовой гаммы;
·
Широкий
выбор формы гонтов.
·
Дешевизна
, самой кровли .
·
Простой
монтаж
|
·
Недолговечность
(гарантийный срок составляет 2-3 года, максимально допустимый срок
эксплуатации 10-12 лет);
·
Небольшая
прочность и
·
Полностью
сгораемый материал. При этом, сгорая, выделяет отравляющие вещества;
·
Необходимость
устройства пароизоляции, ветроизоляции и гидроизоляции .
·
Необходимость
уборки снега вручную, чтобы талые воды не скапливались;
·
Внешний
вид кровли со временем портится .
|
Металлочерепица
|
·
Долговечность от 20 до 50 лет
·
Низкая стоимость
·
Не требует усиления каркаса ,
из-за низкой стоимости
·
Простота монтажа и ремонта
·
Устойчивость к перепадам
температур
|
·
Высокий уровень шума при дожде,
граде
·
Большие потери материала при
кровли - отходы могут достигать до 50%
|
Шифер (волновой)
|
·
Долговечность и прочность около 25
лет .
·
Не поддерживает
горение, не плавится, не выделяет ядовитых испарений;
·
Скорость монтажа конструкции. Потребуется минимум трудозатрат и времени, а главное -
не потребуется привлечение профессионалов;
·
Выдерживает большие перепады температур;
·
Экономичность. Шифер
гораздо дешевле черепицы и жести;
·
Экологическая безопасность .
|
·
В составе
шифера волнового есть асбест,
который может вредить нашему здоровью;
·
Через
некоторое время на шифере может появляться мох.
·
Большой вес материала,
в особенности в сравнении с другими материалами;
·
Хрупкость.
Требуется бережное отношение .
·
На открытом
огне раскалывается на куски.
|
Ондулин
|
·
Долговечность 15 лет.
·
Устойчивость к влаги ,
растворителям .
·
Экологически безопасен.
·
Легкий вес , из-за которого
отпадает требование укреплять каркас .
·
Универсальность
·
Низкая стоимость
·
Бесшумен
|
·
Низкая прочность , из-за
неправильного монтажа .
·
Пожароопасен
·
Не долговечен , если не правильно
эксплуатируется и был не правильный монтаж
·
Не устойчив к мхам , грибкам ,
лишайникам .
|
Каждое из представленных альтернатив имеет , свои
преимущества и недостатки .Рассмотрим
характеристики , которые помогут осуществить оптимальный выбор альтернативы :
Оценивается от 1 до 5 баллов :
Характеристика
Вид
|
Надёжность
|
Долговечность
|
Технологичность
|
Ремонтопригодность
|
Уход
|
Стоимость
|
Итого
|
Битумная черепица
|
5
|
5
|
5
|
4
|
4
|
23
|
|
Полимерная мембрана
|
4
|
5
|
5
|
4
|
5
|
23
|
|
Рубероидное покрытие
|
2
|
2
|
3
|
5
|
4
|
16
|
|
Наплавляемая рулонная кровля
|
2
|
2
|
2
|
5
|
3
|
14
|
|
Металло-черепица
|
5
|
4
|
4
|
4
|
5
|
22
|
|
Шифер
|
5
|
3
|
4
|
5
|
4
|
21
|
|
Ондулин
|
4
|
5
|
3
|
5
|
4
|
21
|
На основе анализа преимуществ и недостатков
вариаций кровли мы можем определить , какой материал кровли будет более
экономичным и эффективным.
1. Битумная черепица или полимерная
мембрана (пвх)
Техническая часть
Дефектная ведомость
Для того , чтобы составить дефектную ведомость в первую
очередь понадобиться технический паспорт объекта МОУ СОШ №23 :
Площадь
основного здания с пристройкой слева составляет 1597 квадратных метров.
№
|
Наименование
|
Ед.измерен.
|
Колличество.
|
Примечание
|
Раздел 1. Кровля
|
||||
Комментарии
Отправить комментарий